DispensasjonHvis du ønsker å gjøre noe på en eiendom som er i strid med gjeldende arealplan eller plan- og bygningsloven, må du enten søke om dispensasjon, eller søke om å endre reguleringsplanen. Dispensasjon er unntaketAlle de vedtatte arealplanene har vært gjennom politiske prosesser med medvirkningsmuligheter for naboer, offentlige myndigheter og private organisasjoner som har interesse i planen. En vedtatt plan skal være forutsigbar, slik at man vet hva som gjelder innenfor området. Dispensasjoner er avvik fra arealplaner som vi bare unntaksvis skal tillate. Kommunen kan gi dispensasjon hvismålet med arealplanen ikke blir vesentlig satt til side, ogfordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene.Se hvilken plan som gjelder for eiendommen din Byggeforbud langs sjø, vassdrag eller lignende (Pbl § 1-8) I 100-metersbeltet langs sjø og vassdrag skal det tas særlig hensyn til natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap og andre allmenne interesser. Dette fører til at det er et bygge og deleforbud innenfor 100-metersbeltet. Ønsker man likevel å søke om bygge- eller deletillatelse i dette området, må det søkes om dispensasjon. Avstandsbestemmelser (Pbl § 29-4) Plan og bygningsloven § 29-4 inneholder bestemmelser om avstand til veg, frisiktsoner og byggehøyde som gjelder i områder hvor det ikke finnes slike bestemmelser gjennom reguleringsplan eller kommuneplan. Hvis byggverkets plassering eller høyde strider mot disse bestemmelsene, må det søkes om dispensasjon fra dem. Kommuneplanens arealdel/ delplan (LNF-område, plankrav eller lignende) Kommuneplanen bestemmer hva et område kan brukes til og har bestemmelser om hvordan området skal brukes. Kommuneplanen kan også inneholde krav om å lage reguleringsplan for et område før tiltak kan tillates. Hvis et tiltak strider mot arealformålet i kommuneplanen, bestemmelsene i kommuneplanen eller krav om reguleringsplan, må det søkes om dispensasjon. Regulerings- eller bebyggelsesplaner og bestemmelser Reguleringsplaner eller bebyggelsesplaner bestemmer hva et område kan brukes til og har bestemmelser om hvordan området skal brukes. Hvis et tiltak strider mot arealformålet i reguleringsplanen eller bebyggelsesplanen eller bestemmelsene i planen, må det søkes om dispensasjon. Slik søker du dispensasjonSøknaden om dispensasjon kan skrives som et vanlig brev. Det legges ved sammen med nabovarsel og søknad om tillatelse til tiltak. Søknaden skal fortelle hva det dispenseres fra, samt inneholde en begrunnelse for hvorfor det søkes.Søknad med vedlegg sendes kommunen via kontaktskjemaet vårt eller via post. Søknad om dispensasjon (PDF, 27 kB)Postadresse: Åfjord kommune, Postboks 54, 7169 Åfjord